Audit et optimisation des logements
en phase de montage et de conception de l'opération
A partir des plans de l'opération, nous réalisons des audits de luminosité et d'ensoleillement de vos logements, pièce par pièce, pour tous les jours de l'année.
Dans un second temps, nous vous accompagnons afin d'améliorer la luminosité naturelle et l'ensoleillement de vos logements pour le confort et le bien-être des futurs habitants, mais aussi pour atteindre les seuils fixés par votre aménageur ou votre certification.
Nous vous proposons ainsi différentes options en modifiant la taille et l'emplacement des ouvertures, l'agencement des pièces ou la couleur des revêtements utilisés. Avec notre aide, vous pouvez augmenter la luminosité naturelle de vos biens de 15 à 20 % en moyenne !
Concevez des logements lumineux pour vos acquéreurs !

Avec notre accompagnement en conception

Assurez-vous de la qualité lumineuse des logements avant le dépot de PC
Répondez aux cahiers des charges des ZAC et aménageurs
Obtenez des labels HQE, BREAM, LEED...

Solen à la conception

En moyenne, nos accompagnements ont permis d'augmenter la luminosité naturelle des biens de +20 % et leurs prix finaux de +0,5 %
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Réception des plans du projet
Réception des plans du projet
Nous receptionnons les plans de votre projet au moment le plus opportun de la phase de conception. Nous profitons également de cet échange pour en savoir plus sur les contraintes du programme et vos attentes particulières. Nous travaillons à partir de documents standards (DWG, BIM).
Documents nécessaires au projet :
Plans de coupes
Plans des façades
Plans des étages avec numérotation des appartements
Plan de masse
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Audit : calculs et analyses de la luminosité des logements
Audit : calculs et analyses de la luminosité des logements
Nos chargés d'études modélisent le bâtiment et son environnement pour ensuite simuler la luminosité naturelle et l'ensoleillement pour chaque pièce et chaque jour de l'année.

Ainsi, nous pouvons vous fournir les moyennes annuelles de luminosité et d'ensoleillement et les FLJs moyens de chaque pièce.

En fonction de vos besoins, si vous avez des seuils fixés par votre aménageur ou votre certification, nous pouvons d’ores et déjà identifier les logements qui les atteignent et ceux sur lesquels nous proposerons ensuite des solutions pour les atteindre.
Audité par
Eléments pris en compte dans les calculs :
Bâtiments et végétations environnants
Historique des données météo
Surface des pièces
Masques proches
Position GPS
Taille, orientation et vis-à-vis des fenêtres
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Réunion intermédiaire et propositions de modifications sur les plans
Réunion intermédiaire et propositions de modifications sur les plans
Pendant la réunion intermédiaire, nous vous présentons notre premier audit et nous choisissons ensemble les logements qui nécessitent d'être améliorés en terme de luminosité naturelle et d'ensoleillement.
Nous proposons ensuite des modifications de vos plans en respectant vos contraintes techniques et réglementaires, sans augmenter votre budget. Avec les modifications proposées, nous améliorons en moyenne la luminosité naturelle des appartements de 20%. Par ailleurs, en corrélant le prix de vos logements avec leur luminosité naturelle, nous pouvons augmenter votre chiffre d’affaires de +0,2 à 0,5%.
Suggestions de modifications :
  • Taille des ouvrants
  • Position des ouvrants
  • Agencement des pièces
  • Position des casquettes
  • ...
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Etude de l'impact des modifications sur la luminosité des logements
Etude de l'impact des modifications sur la luminosité des logements
Nous modélisons les changements validés ensemble pendant la réunion intermédiaire et calculons leur impact sur la luminosité et l’ensoleillement de chacun des logements.
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Rendu de l'analyse et présentation
Rendu de l'analyse et présentation
Nous vous présentons les différentes options de modification des plans et leurs impacts sur la luminosité naturelle et le prix de vos logements.