Solen - Aide à la conception

Réception des plans du projet

Nous receptionnons les plans de votre projet au moment le plus opportun de la phase de conception. Nous profitons également de cet échange pour en savoir plus sur les contraintes du programme et vos attentes particulières. Nous travaillons à partir de documents standards (DWG, BIM).

Documents nécessaires au projet :

Plans de coupes

Plans des façades

Plans des étages avec numérotation des appartements

Plan de masse

Audit : calculs et analyses de la luminosité des logements

Les ingénieurs de notre bureau d'étude luminosité modélisent le bâtiment et son environnement pour ensuite simuler la luminosité naturelle et l'ensoleillement pour chaque pièce et chaque jour de l'année.

Audité par

Eléments pris en compte dans les calculs :

Bâtiments et végétations environnants

Historique des données météo

Surface des pièces

Masques proches

Position GPS

Taille, orientation et vis-à-vis des fenêtres

Réunion intermédiaire et propositions de modifications sur les plans

Pendant la réunion intermédiaire, nous vous présentons notre premier audit et nous choisissons ensemble les logements qui nécessitent d'être améliorés en terme de luminosité naturelle et d'ensoleillement.

Nous proposons ensuite des modifications de vos plans en respectant vos contraintes techniques et réglementaires, sans augmenter votre budget. Avec les modifications proposées, nous améliorons la luminosité naturelle des appartements de 9 à 10%. Par ailleurs, en corrélant le prix de vos logements avec leur luminosité naturelle, nous pouvons augmenter votre chiffre d’affaires de +0,2 à 0,5%.

Suggestions de modifications :

Taille des ouvrants
Position des ouvrants
Agencement des pièces
Position des casquettes
...

Exemple 1

Variante proposée :

Inverser les fenêtres de la chambre et du séjour (180 cm de large dans le salon et 90 cm de large dans le séjour)

Résultat :

Le séjour gagne 1h30 de luminosité en moyenne sur l'année et le prix de l'appartement augmente de 0,6%

Exemple 2

1^ère variante proposée :

Retirer le jardin d'hiver

Résultat :

Gain de 5h00 de luminosité moyenne par jour dans le séjour

2^ème variante proposée :

Mettre de simples vitrages sur le jardin d’hiver et laisser les doubles vitrages sur les espaces chauffés

Résultat :

Augmentation de 8% de la luminosité du séjour

3^ème variante proposée :

Agrandir les baies vitrées qui donnent sur le jardin d'hiver

Résultat :

Augmentation de 19% de la luminosité du séjour

Etude de l'impact des modifications sur la luminosité des logements

Nous modélisons les changements validés ensemble pendant la réunion intermédiaire et calculons leur impact sur la luminosité et l’ensoleillement de chacun des logements.

Rendu de l'analyse et présentation

Nous vous présentons les différentes options de modification des plans et leurs impacts sur la luminosité naturelle et le prix de vos logements.

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L'accompagnement Solen à la conception

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