Etude de luminosité naturelle
Aide à la conception
Notre bureau d'étude vous accompagne pour optimiser la luminosité naturelle de vos logements en prenant en compte vos contraintes
Après analyse des plans de l'opération, nous vous proposons différentes options pour améliorer la luminosité naturelle et l'ensoleillement de vos logements. Les modifications proposées concernent la taille et l'emplacement des ouvertures, l'agencement des pièces ou la couleur des revêtements utilisés.

Avec notre aide, vous pouvez augmenter la luminosité naturelle de vos biens de 9%.

L'accompagnement Solen à la conception

En moyenne, nos accompagnements ont permis d'augmenter la luminosité naturelle des biens de +9% et leurs prix finaux de +0,5%
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Réception des plans du projet
Réception des plans du projet
Nous receptionnons les plans de votre projet au moment le plus opportun de la phase de conception. Nous profitons également de cet échange pour en savoir plus sur les contraintes du programme et vos attentes particulières. Nous travaillons à partir de documents standards (DWG, BIM).
Documents nécessaires au projet :
Plans de coupes
Plans des façades
Plans des étages avec numérotation des appartements
Plan de masse
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Audit : calculs et analyses de la luminosité des logements
Audit : calculs et analyses de la luminosité des logements
Les ingénieurs de notre bureau d'étude luminosité modélisent le bâtiment et son environnement pour ensuite simuler la luminosité naturelle et l'ensoleillement pour chaque pièce et chaque jour de l'année.
Audité par
Eléments pris en compte dans les calculs :
Bâtiments et végétations environnants
Historique des données météo
Surface des pièces
Masques proches
Position GPS
Taille, orientation et vis-à-vis des fenêtres
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Réunion intermédiaire et propositions de modifications sur les plans
Réunion intermédiaire et propositions de modifications sur les plans
Pendant la réunion intermédiaire, nous vous présentons notre premier audit et nous choisissons ensemble les logements qui nécessitent d'être améliorés en terme de luminosité naturelle et d'ensoleillement.
Nous proposons ensuite des modifications de vos plans en respectant vos contraintes techniques et réglementaires, sans augmenter votre budget. Avec les modifications proposées, nous améliorons la luminosité naturelle des appartements de 9 à 10%. Par ailleurs, en corrélant le prix de vos logements avec leur luminosité naturelle, nous pouvons augmenter votre chiffre d’affaires de +0,2 à 0,5%.
Suggestions de modifications :
  • Taille des ouvrants
  • Position des ouvrants
  • Agencement des pièces
  • Position des casquettes
  • ...
Exemple 1
Variante proposée :
Inverser les fenêtres de la chambre et du séjour (180 cm de large dans le salon et 90 cm de large dans le séjour)
Résultat :
Le séjour gagne 1h30 de luminosité en moyenne sur l'année et le prix de l'appartement augmente de 0,6%
Exemple 2
1ère variante proposée :
Retirer le jardin d'hiver
Résultat :
Gain de 5h00 de luminosité moyenne par jour dans le séjour
2ème variante proposée :
Mettre de simples vitrages sur le jardin d’hiver et laisser les doubles vitrages sur les espaces chauffés
Résultat :
Augmentation de 8% de la luminosité du séjour
3ème variante proposée :
Agrandir les baies vitrées qui donnent sur le jardin d'hiver
Résultat :
Augmentation de 19% de la luminosité du séjour
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Etude de l'impact des modifications sur la luminosité des logements
Etude de l'impact des modifications sur la luminosité des logements
Nous modélisons les changements validés ensemble pendant la réunion intermédiaire et calculons leur impact sur la luminosité et l’ensoleillement de chacun des logements.
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Rendu de l'analyse et présentation
Rendu de l'analyse et présentation
Nous vous présentons les différentes options de modification des plans et leurs impacts sur la luminosité naturelle et le prix de vos logements.