Solen - Aide à la commercialisation

Un outil digital de vente

Aide à la commercialisation

Notre simulateur de luminosité naturelle rassure vos futurs acquéreurs et vous aide à ajuster les prix de chaque lot

Abordez enfin le thème de la luminosité naturelle de manière concrète, grâce à notre outil d'aide à la vente efficace et innovant. L'aspect ludique de notre plateforme vous garantit en plus un effet wahou !

En évaluant la luminosité des appartements de vos programmes, nous vous accompagnons également pour vendre vos biens au juste prix. Nous vous aidons ainsi à vendre plus vite et à diminuer vos stocks durs.

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Réunion de lancement

Lors de cette réunion, Solen vous présente son interlocuteur unique et définit les contours du projet. Pour nos équipes, c'est l'occasion de prendre en compte toutes vos problématiques et attentes.

Réception des plans du projet

Nous travaillons avec des documents standards (DWG, PDF, BIM).

Documents nécessaires au projet :

Plans de coupes

Plans des façades

Plans des étages avec numérotation des appartements

Plan de masse

Calculs et analyses

Les ingénieurs de notre bureau d'étude luminosité modélisent le bâtiment et son environnement pour ensuite simuler la luminosité naturelle et l'ensoleillement pour chaque pièce et chaque jour de l'année.

Audité par

Eléments pris en compte dans les calculs :

Bâtiments et végétations environnants

Historique des données météo

Surface des pièces

Masques proches

Position GPS

Taille, orientation et vis-à-vis des fenêtres

Intégration des données sur notre plateforme ou celles de vos partenaires

Solen met à votre disposition une plateforme en ligne simple et ludique. Il est également possible de l’intégrer via un widget sur votre site web et sur la maquette orbitale de vos partenaires.

La plateforme Solen

L'application web

Une plateforme simple et ludique qui projette le client dans son futur logement

Un curseur du temps

Permet de projeter la luminosité en fonction des différentes saisons et de chaque heure de la journée

Un plan interactif

Indique la luminosité de chaque pièce en fonction du curseur du temps et informe lorsqu'il faut éteindre ou allumer la lumière

La trajectoire du soleil

Par une boussole, montre la position du soleil par rapport à l'appartement en fonction de la saison et de l'heure de la journée

Un visualisateur

Compare la luminosité du logement avec un appartement témoin en fonction du curseur du temps

Le certificat détaillé

Disponible pour chaque appartement et téléchargeable à partir de la plateforme, il contient deux informations supplémentaires :

Les créneaux horaires de luminosité et d'ensoleillement pour les quatre saisons

Le nombre d’heures moyen de luminosité et d’ensoleillement pour chaque mois de l’année

Ajustements et conseils pour la grille tarifaire

La luminosité fait varier le prix d'un logement jusqu'à 11%. C'est pourquoi nous vous aidons à ajuster le prix de chaque lot en fonction de la luminosité et de l'ensoleillement disponible. Ainsi, vous augmentez le prix des logements lumineux et baissez le prix de ceux qui le sont moins.

En augmentant le prix des appartements plus lumineux et en diminuant ceux dont la note est plus faible, l'enveloppe totale reste neutre. En revanche, vos appartements seront vendus au juste prix, votre temps de vente et votre stock dur seront ainsi diminués.

Formation de vos équipes de vente

À la livraison du projet, nous formons vos équipes commerciales à parler de la luminosité naturelle et à être plus efficace dans leurs techniques de vente. L'objectif est de mieux les orienter et de répondre à leurs questions.

Votre interlocuteur unique est également disponible par téléphone ou par mail pendant toute la durée de la commercialisation.

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L'accompagnement Solen à la commercialisation

La plateforme Solen

L'application web

Le certificat détaillé

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